종부세8 부동산 종합소득세, 양도세 완화 "일시적 1주택 + 입주권(분양권) 처분기한 3년" 정부는 1월 26일 공공주택사업자에 대한 종합부동산세 완화 그리고 일시적 1주택자 + 1분양권 자에 대한 양도세 완화 방안에 대해서 보도하였습니다. 부동산 종합소득세, 양도세 완화 정부는 1월 26일(목) 부동산 세제 보완 방안을 추진하기로 논의하고 보도하였습니다. 공공주택사업자 등 법인에 대한 종합부동산세 완화 1. 종합부동산세 완화 추진 배경 공공주택사업자 및 공익성 있는 법인이 취약계층 주거 지원 등 투기 목적이 아닌 이유로 주택을 보유하는 경우에 대해서도 과도한 종합부동산세 부담이 발생하고 있습니다. 곧 다주택자 중과 제도가 일부 유지됨에 따라 3주택 이상 보유하는 공공주택사업자와 공익성이 있는 법인에 대한 종합부동산세 부담은 정상화되지 않았으며, 이에 따라 세부담이 임차인에게 전가될 우려가 있는.. 2023. 1. 26. 일시적 2주택 처분기한 3년 연장 이유 "양도세, 취득세, 종부세' 일시적 2주택자에게 희소식이 있습니다. 종전주택 처분기한이 2년에서 3년으로 연장되었습니다. 정부는 부동산 시작이 급격히 냉각되는 것을 방지하기 위해서 이번에는 일시적 2주택 특례에 대한 개정을 단행했습니다. 일시적 2주택 처분기한 3년 연장 정부는 부동산 시장 급락을 방지하며 연착륙일 위해 이번에는 일시적 2주택 특례를 개정하였습니다. 일시적 2주택 특례 개요 및 문제점 - 특례 내용 : 1세대 1주택자가 이사 등을 위해 신규주택 취득하여 일시적 2주택 된 경우, 종전주택을 처분기한 내 양도하면 세제상 1세대 1주택 혜택을 부여 -> (양도세) 1세대 1주택 비과세 및 장특공제(최대 80%) 적용 -> (취득세) 다주택자 중과(조정대상지역 2주택 중과세율 8%) 배제 -> (종부세) 기본공제 12억 원.. 2023. 1. 13. 2022년 주택분 종부세 과세 인원 크게 늘어난 이유 "정부 대처는?" 2022년 주택분 종부세 과세 고지가 다가오고 있습니다. 이에 기획재정부에서는 2022년 주택분 종부세 과세 인원 증가와 이에 대한 정부의 대책들을 설명하였습니다. 이번에 종부세 과세인원이 늘어나기 때문에 꼭 내용을 확인하시기 바랍니다. 2022년 주택분 종부세 과세인원 크게 늘어난 이유 기획재정부 보도자료에 따르면 2022년 주택분 종부세 과세인원은 약 120만 명 수준으로 추산되고 있습니다. 참고로 2020년 기준 주택 보유자 1,470만 명의 약 8%가 종부세 과세 대상이 되는 수준입니다. 이는 2021년 93.1만 명에 비해 28.9% 증가한 것으로서 지난 정부 첫 해인 2017년 33.2만 명 대비 약 3.5배나 증가된 규모입니다. 종부세 과세 인원 증가 및 정부 대처 주요 내용 - 종부세 과세.. 2022. 11. 9. 1주택자 보유세 부담완화, 2021년 공시가격 적용! 1주택 보유세 2021년 공시가격 적용, 다주택자는? 국토교통부는 3월 24일 부터 2022년 공시가격(안) 조회 및 열람할 수 있음을 보도하였습니다. 이와 함께 1세대 1주택자에 대한 보유세 부담 완화 방안을 발표하였습니다. 오늘은 2022년 보유세에 있어서 1세대 1주택자에 대한 부담완화 방안과 고령자 등에 대한 종부세 납부유예 제도를 살펴보도록 하겠습니다. 1세대 1주택자 부담 완화방안 주요 내용 - 1세대 1주택 실수요자 재산세･종부세 과표 산정 시 `21년 공시가격 활용 -> 과표 동결 효과로 공시가격 변동에도 보유세 부담은 전년과 유사한 수준 - 고령자 등에 대해서는 종부세 납부유예 제도도 신규 도입 1세대 1주택자 보유세 부담 완화 내용 - 2021년에 이어 올해도 정부는 `22년 공시가격 .. 2022. 3. 23. 상속주택 종부세 최대 3년 제외 사례 상속주택 종부세 최대 3년 제외 사례 기획재정부는 2022.2.15. 「종합부동산세법 시행령」을 개정하여 투기 목적이 아닌 주택에 대한 보유세 부담 완화를 위해 주택 유형별로 종부세 제도를 보완하였음을 보도하였습니다. 이번 종부세 제도 보완에 해당하는 주택유형은 다음과 같습니다. - 상속주택 - 사회적기업, 사회적협동조합, 종증 보유주택 - 어린이집용 주택, 시-도 등록문화재, 주택건설사업자 등 멸실 예정 주택 상속주택 종부세 최대 3년 제외 세부내용 1. 상속주택 종부세 주택 수 제외 개정 - 상속받은 주택의 경우에는 세율 적용 시 주택 수 계산에서 제외하도록 하여 종부세 부담이 급격히 상승하는 것을 방지하였습니다. -> 기존에는 피상속인 사망으로 부득이하게 주택을 추가 보유하게 된 경우 지분율이 20.. 2022. 2. 23. 종교단체, 법인 종부세 일반세율 특례 신청 방법! 종교단체, 법인 종부세 일반세율 특례 신청 방법! 올해부터 법인 또는 법인으로 보는 단체(이하 ‘법인 등’이라 함)에 대해서는 주택분 종부세 계산 시 최고 단일세율(3%, 6%)이 적용되고, 기본공제 및 세부담 상한 적용이 배제되나 종교단체 등 공익법인 등에 대해서는 신청에 의해 개인과 동일한 일반세율, 6억원 기본공제 및 세부담 상한이 적용됩니다 법인 일반세율 특례를 적용받기 위해서는 매년 9.16.부터 9.30.까지 ‘법인 주택분 종합부동산세 일반세율 신청서’를 제출하거나, 종부세 신고기간인 12.1.부터 12.15.까지 신고와 함께 신청서를 제출하는 경우에도 적용받을 수 있습니다. 다만, 올해에는 자체 세무능력이 부족한 종교단체 등 공익법인이 최초 시행하는 법인 일반세율 특례 제도를 보다 편리하게 .. 2021. 12. 7. 종부세 계산 방법, "종부세 계산기" 활용법! 종부세 계산 방법, "종부세 계산기" 활용법! 1. 종부세 의미 종부세란 부동산 보유 정도에 따라 조세의 부담 비율을 달리하여 납세의 형평성을 제고한 국세로, 주택에 대한 종합부동산세와 토지에 대한 종합부동산세를 합한 금액입니다. 또한 종부세는 부동산 투기수요를 억제하여 부동산 가격을 안정시키기 위한 목적으로 2005년부터 시행되었습니다. 출처 : [네이버 지식백과] 종합부동산세 (시사상식사전, pmg 지식엔진연구소) 11111111111111 2. 종부세 고지 및 납부 종부세는 매년 6월 1일(과세기준일) 현재 소유 부동산을 기준으로 종부세 과세대상 여부를 판정합니다. 이는 관할 세무서장이 납부할 세액을 결정·고지하며, 납세의무자는 납부기간(12월 1일~12월 15일)에 직접 금융기관에 납부하거나 가상.. 2021. 11. 22. 종부세 납부 안내, 세율 변경사항 확인하세요! 종부세 납부 안내, 세율 변경사항 확인하세요! 2021년 9월 8일 국세청은 종부세(종합부동산세) 합산배제 및 과세특례 신고(신청)을 받아 이를 11월 종부세 정기 고지에 반영하기 위해 46만여 명에게 신고(신청) 안내문을 발송했었습니다. 먼저 2021년 종부세 관련 핵심 사항은 다음과 같습니다. 종부세 고지 및 납부 안내 납세의무자 - 주택 : 인별로 소유한 전국 주택의 공시가격 합계액이 6억 원을 초과하는 자 (단, 1세대 1주택자는 11억 원을 초과하는 자) - 종합합산토지 : 인별로 소유한 전국 종합합산토지(나대지 등)의 공시가격 합계액이 5억 원을 초과하는 자 - 별도합산토지 : 인별로 소유한 전국 별도합산토지(주택을 제외한 건축물의 부속토지 등)의 공시가격 합계액이 80억 원을 초과하는 자 2.. 2021. 11. 21. 이전 1 다음
