생애 최초 주택 구입 및 취득세 감면 기간 연장, 신청방법

2023.01.13 - [세상좋은 꿀팁/[정책 지식] 정부의 정책] - 일시적 2주택 처분기한 3년 연장 이유 "양도세, 취득세, 종부세'

생애 최초 주택 구입은 인생에서 중요한 이정표가 됩니다. 이 과정에서 취득세 감면이라는 좋은 혜택도 있습니다. 기존 3개월 기준이던 취득세 면제 기간이 1년으로 연장되었습니다. 자세한 사항은 아래의 내용을 통해서 살펴보겠습니다. 

 

 

 

생애 최초 주택 구입 및 취득세 감면 1년까지 연장

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생애 최초 주택 구입자에게 좋은 소식이 있습니다.

개전 전 생애 최초 주택 구입자에 대한 취득세 감면은 구입 후 3개월 이내에 새 집으로 이사하는 것을 조건으로 했습니다. 

그렇지 않으면 취득세 감면 혜택을 받을 수 없었습니다. 

그러나 새로 개정된 법률에서는 '전세' 또는 이와 유사한 계약과 같은 기존 임대차 계약으로 인해 새집으로 이사할 수 없는 주택 구매자를 수용하기 위해 조건을 완화하였습니다. 

 

 

 

생애 최초 주택 구입 취득세 면제 기준

이번 국무회의 의결에 따라 5월 16일부터 12억 원 이하 주택을 처음 구입하는 경우 200만 원 한도에서 취득세를 면제받을 수 있게 됩니다. 

곧 생애 최초 주택 구입에 대한 취득세 면제 기준은 다음과 같습니다. 

- 구매자는 생애 최초 주택을 구입하는 것이어야 합니다.

- 주택 가격이 12억 원 이하여야 합니다. 

- 취득세 감면액은 200만 원 한도입니다. 

- 생애 최초 구입 주택의 잔여 임대기간은 1년 이내어야 합니다. 

 

일시적 2주택 처분기한 3년 연장 이유 "양도세, 취득세, 종부세'

 

개정 이전에는 기존 거주자의 퇴거 지연으로 인도명령이나 소송이 제기된 경우, 전세보증금 확보를 위해 기존 주택에 입주신고를 유지한 경우에만 예외였습니다.

이번 개정안에서는 생애 최초 구입 주택에 3개월 내 실거주하지 않더라도 1년 이내로 임대차 기간이 남아 있는 주택을 구매하더라도 취득세 감면을 받을 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

생애 최초 주택 구입 취득세 감면 신청방법

 

1. 자격 확인: 생애 최초 주택 구입자로서 세금 감면 대상 기준을 충족하는지 확인해야 합니다. 일반적으로 생애 최초 주택 구입자로서 구매한 주택 가치가 12억 원 이하이고 주택의 남은 임대 기간이 1년 이내인 경우입니다.

 

2. 제출 서류 준비: 취득세 감면 자격을 증명하는 모든 필수 문서를 준비해야 합니다. 여기에는 신분증, 부동산 구매 증명(예: 판매 계약서) 및 한국 세무 당국에서 요구하는 기타 관련 문서가 포함될 수 있습니다.

 

3. 신청: 다음 단계는 취득세 감면 신청입니다. 일반적으로 지방 세무 당국에서 제공하는 신청서를 작성해야 하며, 이 양식은 구매하려는 부동산에 대한 세부 정보를 요청합니다.

 

4. 제출: 신청서를 필요한 모든 서류와 함께 세무서에 제출해야 합니다. 이것은 해당 세무서에서 제공하는 옵션에 따라 온라인, 우편 또는 직접 수행할 수 있습니다.

 

 

 

5. 후속 조치: 신청서를 제출한 후 신청 상태를 확인하기 위해 세무서에 후속 조치를 취해야 할 수도 있습니다. 또한 추가 정보가 필요한 경우 세무서에서 연락할 수도 있습니다.

 

위 내용은 일반적인 가이드이며 정확한 생애 최초 주택 구입에 대한 취득세 감면 신청 절차는 해당 지역에 따라 다를 수 있습니다. 생애 최초 주택 구입 시 취득세 감면 신청 방법에 대한 정확한 정보는 관할 세무서나 세무사에게 문의해야 합니다.

 

위 내용은 정책브리핑 2023년 5월 9일 행정안전부 보도자료를 참고하여 작성하였습니다. 

 

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