평택고덕, 인천가정2 등 민간 6차 사전청약 일정 및 신청자격

국토교통부는 민간 6차 사전청약 지구 및 일정, 신청자격, 추정분양가에 대해서 보도하였습니다. 오늘 포스팅은 민간 6차 사전청약에 대한 전반적인 내용을 소개하도록 하겠습니다. 

 

 

 

평택고덕, 인천가정2 등 민간 6차 사전청약 일정 및 신청자격

- 6차 민간분양 사전청약은 평택고덕, 파주운정3, 양주회천 등 2기 신도시를 비롯하여, 인천가정2, 광주선운2, 김해진례 지구 등 총 3,214호가 공급됩니다. 

 

-> 민간 6차 사전청약 공급계획

민간6차사전청약-국토부

 

 

민간 6차 사전청약 지구별 개요

 

1. 파주운정3지구

- 파주운정3지구 A46블록에서는 전용 84㎡ 총 383호를 제일건설에서 공급하고, A49블록에서는 전용 59㎡, 84㎡ 총 486호를 시티건설에서 공급합니다. 

-> 파주운정3지구는 자유로, 제2자유로 등 교통인프라를 갖추고 있고 향후 GTX-A노선, 수도권 제2순환고속도로 개통으로 교통 편의성이 개선될 전망입니다. 

-> 향후 GTX-A 운정역에 복합환승센터가 건설되고, 역세권에는 다양한 상업, 문화시설이 공급되는 등 다양한 활동을 할 수 있는 복합공간이 조성될 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

 

2. 평택고덕 국제화지구

- 평택고덕 국제화지구 A50블록에서는 전용 84㎡, 99㎡ 총 642호를 모아건설에서 공급합니다. 

-> 평택고덕 국재화지구는 지구 내 삼성전자 산업단지뿐만 아니라 인근에 장단산업 단지, 송탄산업단지 등이 위치하고 있어 직장 근접이 양호하고, SRT 지제역을 비롯하여 평택항, 평택~화성간 고속도로 등 다양한 교통인프라를 갖추고 있습니다. 

-> 단지 주변 에듀타운에는 외국교육기관을 유치하고 있으며, 향후 국제교류단지 조성등을 통해 국제화 계획지구로 특화되어 조성될 계획입니다. 

 

 

3. 양주회천지구

- 양주회천지구 A12블록에서는 전용 84㎡ 총 612호를 라온걸설에서 공급합니다. 

-> 양주회천지구는 국도 3호선 우회도로와 구리~포천 고속도로가 있어 서울 접근성이 우수하고, 향후 GTX-C노선, 수도권 제2순환고속도로 등 광역교통 인프라를 통해 교통여건이 개선될 전망입니다. 

-> 또한 단지 주변으로 하천과 수변공원 등이 인접하여 친수환경이 양호하고 수려한 수변 관경을 누릴 수 있습니다. 

 

 

 

4. 인천가정2지구

- 인천가정2지구 B-2블록에는 전용 60~85㎡ 총 314호로 우미개발에서 공급합니다. 

-> 단지 주변으로 심곡천, 경인아라뱃길, 승학산, 인천 아시아드 주경기장, 중앙 근리공원을 포함한 여러 공언이 있어 여가 시설이 풍부합니다. 

-> 또한 인천 2호선 환승과 연계하여 석남역까지 서울지하철 7호선이 연장되어 있으며, 경인고속도로, 인천국제공항고속도로, 수도권제2고속도로, 서인천IC-청라IC 등 광역교통 인프라가 매우 우수합니다. 

 

 

 

민간 6차 사전청약 지구별 추정 분양가

- 민간 사전청약 단지는 분양 가격 상한제가 적용되며, '분양가 상한제 매뉴얼' 및 '추정분양가 매뉴얼'에 따라 민간업체가 추정 분양가를 산정하고, HUG 추정분양가 검증위원회 검증절차를 거쳐 책정됩니다. 

 

- 민간 6차 사전청약 지구별 추정분양가는 파주운정3은 평형별 3~5억원대, 평택고덕은 4~5억 원대, 양주회천은 4억원 대, 인천가정2는 5억 원대, 김해진례는 3억 원대, 광주선운2는 4억 원대 등으로 대체로 인근 시세 대비 20% 이상 저렴한 수준으로 책정되었습니다. 

-> 민간 6차 사전청약 추정 분양가

민간6차사전청약추정분양가-국토부

 

 

민간 6차 사전청약 공급방식, 신청자격 주요 내용

 

1. 민간 6차 사전청약 공급방식

- 민간 사전청약은 공공택지에서 공급하는 민영주택으로 전체 공급물량의 37%는 일반공급으로, 나머지 63%는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%) 등 특별공급으로 배정됩니다. 

-> 특히 공공 사전청약(일반 15%, 특별 85%) 대비 일반공급 비율이 높아 다양한 계층의 참여기회가 확대될 수 있을 것으로 보고 있습니다. 

 

 

 

- 또한 전체 공급물량의 24%인 771호가 추첨제로 공급되어, 2030세대 등 다양한 계층에게 청약 기회를 제공합니다. 

-> 민간 6차 사전청약 기주별 추첨 물량

민간6차사전청약지구별추첨물량-국토부

 

-> 특히 일반공급분 추첨물량외에 민영주택 특공 추첨제 시행에 따라 생애최초, 신혼부부 특공의 30%도 추첨제로 공급되어, 1인 가구 및 소득기준 초과 맞벌이 가구, 무자녀 신혼부부 등 다양한 계층에게 청약 기회가 확대될 수 있을 것으로 전망됩니다. 

 

 

2. 민간 6차 사전청약 신청자격

- 민간분양 사전청약 신청자격은 공공분양 사전청약과 동일하게 사전청약 공고일 기준으로 적용하되, 거주지역 우선공급은 예외로 적용하며, 구체적인 신청자격은 아래를 참고하시기 바랍니다. 

 

 

-> 공공분양 사전청약 신청자격

인천영종, 평택고덕 공공분양 사전청약 분양가, 신청자격

인천영종, 평택고덕 공공분양 사전청약 분양가, 신청자격

 

-> 단 공공 사전청약에 당첨된 경우와 다르게 민간 사전청약에 당첨된 경우에는 일반청약 신청이 제한되는 점에 유의해야 합니다. 

 

 

 

3. 민간 6차 사전청약 신청절자, 일정

- 민간 6차 사전청약 접수는 4월 8일(금)~13일(수) 중 특별, 일반공급 접수가 진행되며, 4월 18일(월)~19일(화) 당첨자 발표 후 자격검증 등을 거쳐 최종 확정됩니다. 

-> 파주운정3 A46, 평택고덕, 양주회천 : 4월 8일 특별공급(전체), 4월 11일 일반공급 1순위, 4월 12일 일반공급 2순위

-> 파주운정3 A49, 김해진례 : 4월 11일 특별공급 전체, 4월 12일 일반공급 1순위, 4월 13일 일반공급 2순위

-> 인천가정2, 광주선운2 : 4월 8일 특별공급 전체, 4월 11일 일반공급 1순위-해당지역, 4월 12일 일반공급 1순위-기타지역, 4월 13일 일반공급 2순위

 

 

** 위 내용은 국토교통부 홈페이지 보도자료를 참고하여 작성하였습니다.