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2021년 하반기 입주예정 아파트 물량 정보!(주택매매/전월세 거래량)

by 창의날다 2021. 7. 31.

7월 30일 국토교통부는 2021년 하반기 전국 입주예정 아파트 물량에 대한 정보를 보도했습니다.
올해 하반기 아파트 매매 예정인 분들은 참고하시면 좋은 정보입니다.

국토교통부에 따르면 2021년 하반기(7~12) 전국 입주예정 아파트는 171,630세대(수도권 96,332, 서울 17,569)로 집계되었습니다.
수도권은 96,332세대로 예년 평균(‘11~’20 8.0) 대비 21.0% 증가하였으며, 최근 5년 평균(10.2) 및 전년 동기(9.9) 대비 보다 각각 5.4%, 2.9% 감소하였습니다.
주택 규모별로는 60이하 69,711세대, 60~8586,019세대, 85초과 15,900세대로, 85이하 중소형주택이 전체의 90.7%를 차지하여 중소형주택의 입주물량이 많은 것으로 조사되었습니다.

2021년 하반기 입주예정 아파트 물량에 대한 정보는 아래에 있는 파일을 통해서 보시면, 전국 2021년 하반기 입주예정 아파트 정보를 보실 수 있습니다.

"2021하반기 입주예정 아파트 물량 정보!(주택매매/전월세 거래량)"에 대한 더욱 자세한 내용은 국토교통부에서 보도한 아래의 내용(6월 주택 거래량 통계 및 하반기 입주예정 아파트 발표)을 참고하시기 바랍니다.

 

 

▶ 2021년 하반기(7월~12월) 입주예정 아파트 단지 현황

210730(석간) 21년 6월 주택 거래량 통계 및 하반기 입주 예정 아파트 발표.hwp
0.34MB

 

<알아두면 유익한 정보들~~~^^>

☞ 5차 재난지원금 지급 방법, 시기, 건보료 기준 대상 세부 시행계획 총정리!

☞ 2021년 건설업체 시공능력평가 순위!

☞ 교육회복 종합방안 총정리!(과밀학급 감축, 무료 소규모 보충수업 등)

☞ 40대 이하(18~49세) 연령층 코로나 예방접종 계획 총정리!

 

40대 이하(18~49세) 연령층 코로나 예방접종 계획 총정리!

많은 사람들이 주목하고 있었던, 40대 이하(19~49세) 연령층에 대한 코로나 예방접종 계획이 발표가 되었습니다. 또한 8월, 9월 코로나 예방접종 시행계획도 함께 발표가 되었습니다. 코로나19 예방

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6월 주택 거래량 통계 및 하반기 입주예정 아파트 발표

- (6월 거래량) 6월 주택 매매거래량 8.9만 건, 전월세 거래량은 20.1만 건
- (하반기 입주예정 아파트) '21년 하반기(7월~12월) 전국 아파트 171,630세대 입주예정

 

2021년 하반기 아파트 입주예정물량

□ 2021년 하반기(7월~12월) 전국 입주예정 아파트는 171,630세대(수도권 96,332, 서울 17,569)로 집계되었다.

수도권은 96,332세대로 예년 평균(‘11~’20 8.0) 대비 21.0% 증가하였으며, 최근 5년 평균(10.2) 및 전년 동기(9.9) 대비 보다 각각 5.4%, 2.9% 감소하였다.
* 연도별 수도권 하반기 아파트 입주(준공) 물량

- (10년 평균) 8.0 (‘14) 4.6 (‘15) 6.1 (’16) 7.8 (‘17) 11.8 (‘18) 13.3 (‘19) 8.1 (‘20) 9.9 (’21e) 9.6
서울은 1.8만 세대로 5년 평균(2.4) 및 전년 동기(2.7) 대비 각각 27.4%, 33.7% 감소

< 지역별월별 아파트 입주 예정 물량(세대) >

출처 : 국토교통부 홈페이지

 

□ 주택 규모별로는 60㎡이하 69,711세대, 60~85㎡ 86,019세대, 85㎡초과 15,900세대로, 85㎡이하 중소형주택이 전체의 90.7%를 차지하여 중소형주택의 입주물량이 많은 것으로 조사되었다.

주체별로는 민간 123,209세대, 공공 48,421세대로 각각 조사되었다.

< 규모별주체별 아파트 입주 예정 물량(세대) >

출처 : 국토교통부 홈페이지

 

하반기 물량을 포함한 2021년 전체 입주 아파트는 전국 31.9만호, 수도권 18.3만호, 서울 4.1만호로 집계(’21.7월 기준*)되었다.
* 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별 사업장의 사정에 따라 입주시기물량 등이 일부 변경될 수 있음

 

이는, 예년 평균(‘11~’20, 전국 31.7, 수도권 14.8, 서울 3.7만호) 수준과 비교할 경우 전국 0.5%, 수도권 23.4%, 서울 9.9% 증가하였으나,
- 최근 입주물량이 큰 폭으로 증가하였던 5년 평균(전국 39.3만호, 수도권 18.9만호, 서울 4.2만호)과 비교 시 전국 18.9%, 수도권 3.1%, 서울 3.0% 감소하였다.

<아파트 입주(준공) 실적 (‘21.7월 기준)>

출처 : 국토교통부 홈페이지

 

주택 매매거래량

 

□ ’21.6월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 88,922건으로 집계되었다.

전월(‘21.5, 97,524) 대비 8.8% 감소, 전년 동월(’20.6, 138,578) 대비 35.8% 감소하였다
* 연도별 6월 거래량(만건): (’17)9.8 (’18)6.5(’19)5.5(’20)13.9(’21)8.9

 

또한, ’21.6월까지 누계 주택 매매거래량은 559,323건으로 전년 동기(620,878) 대비 9.9% 감소하였다.
* 연도별 6월 누계(만건): (’17)45.8(’18)43.7(’19)31.4(’20)62.1(’21)55.9

출처 : 국토교통부 홈페이지

 

□ (지역별) 수도권(42,016건)은 전월 대비 11.3% 감소, 전년 동월 대비 44.4% 감소, 지방(46,906건)은 전월 대비 6.4% 감소, 전년 동월 대비 25.6% 감소

’21.6월까지 누계 기준, 수도권(278,340)은 전년동기 대비 18.0% 감소, 지방(280,983)0.1% 감소하였다.

 

< ’21.6월 지역별 거래량 및 증감률(단위: ) >

출처 : 국토교통부 홈페이지

 

□ (유형별) 아파트(57,861건)는 전월 대비 6.2% 감소, 전년 동월 대비 43.5% 감소, 아파트 외(31,061건)는 전월 대비 13.4% 감소, 전년 동월 대비 13.9% 감소

’21.6월까지 누계 기준, 아파트 거래량(373,014)은 전년동기 대비 17.5% 감소, 아파트 외(186,309)10.4% 증가하였다.

 

< ’21.6월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: ) >

출처 : 국토교통부 홈페이지

 

전월세 거래량

※ (유의사항) 6월 1일부터 「주택 임대차 신고제」가 시행되어 집계범위가 확대 됨에 따라 시계열 데이터(전월比, 전년동월比, 5년평균比) 사용에 유의할 필요

ㅇ 또한, 상대적으로 확정일자 신고율이 낮은 갱신 계약 거래 건수가 과소 반영될 가능성이 높음(동 사유로 전월세 거래량은 국가승인통계가 아님)

 

 

임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’21.6월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 200,547**으로 집계되었다.
* 임대차 신고대상이 아니거나 6월 이전계약의 경우 종전방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 6.8만 건 + 확정일자 13.2만 건

전월(173,631) 대비 15.5% 증가, 전년 동월(187,784) 대비 6.8% 증가 하였다.
* 연도별 6월 거래량(만건) : (’17)13.2(’18)13.9(’19)13.9(’20)18.8(’21)20.1

또한, ’21.6월까지 누계 전월세 거래량(1,158,889)은 전년 동기(1,126,261) 대비 2.9% 증가하였다.
* 연도별 6월 누계(만건) : (’17)87.4(’18)93.4(’19)99.3(’20)112.6(’21)115.9

출처 : 국토교통부 홈페이지

 

□ (지역별) 수도권(138,676건)은 전월 대비 16.0% 증가, 전년 동월 대비 7.1% 증가, 지방(61,871건)은 전월 대비 14.5% 증가, 전년 동월 대비 6.2% 증가

 

< ’21.6월 지역별 전월세 거래량 (단위: ) >

출처 : 국토교통부 홈페이지

 

□ (유형별) 아파트(92,689건)는 전월 대비 15.6% 증가, 전년동월 대비 7.0% 증가하였으며, 아파트 외(107,858건)는 전월 대비 15.4% 증가, 전년동월 대비 6.6% 증가하였다.

 

’21.6월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: )

출처 : 국토교통부 홈페이지

 

□ (임차유형별) 전세 거래량(115,648건)은 전월 대비 11.8% 증가, 전년 동월 대비 6.6% 증가하였다.

월세 거래량(84,899)은 전월 대비 21.0% 증가, 전년 동월 대비 7.1% 증가하였다.

 

’21.6월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: )

출처 : 국토교통부 홈페이지

‘21.6월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 42.0%로 전년 동월(40.5%) 대비 1.5%p 증가하였다.
* 연도별 6월 누계(%) : (’17)43.6(’18)40.6(’19)40.4(’20)40.5(’21)42.0

 

‘21.6월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중 (단위: %)

출처 : 국토교통부 홈페이지

해당 자료는 전체 임차시장의 전월세 비율이 아닌 확정일자(임대차신고 포함) 신고 집계건의 전·월세 비율이며, 상대적으로 갱신계약 비율이 높은 전세거래 건수가 과소 추정 될 수 있으므로 자료 해석에 유의할 필요

 

주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

 

본 저작물은 ‘국토교통부’에서 ‘21년’ 작성하여 공공누리 제1유형으로 개방한 ‘6월 주택 거래량 통계 및 하반기 입주예정 아파트 발표(작성자:주택정책과,주택임대차지원팀)’을 이용하였으며, 해당 저작물은 ‘국토교통부 홈페이지(www.molit.go.kr/portal.do)’에서 무료로 다운받으실 수 있습니다.

 

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