7월 30일 국토교통부는 2021년 하반기 전국 입주예정 아파트 물량에 대한 정보를 보도했습니다.
올해 하반기 아파트 매매 예정인 분들은 참고하시면 좋은 정보입니다.
국토교통부에 따르면 2021년 하반기(7월~12월) 전국 입주예정 아파트는 171,630세대(수도권 96,332, 서울 17,569)로 집계되었습니다.
수도권은 96,332세대로 예년 평균(‘11~’20 8.0만) 대비 21.0% 증가하였으며, 최근 5년 평균(10.2만) 및 전년 동기(9.9만) 대비 보다 각각 5.4%, 2.9% 감소하였습니다.
주택 규모별로는 60㎡이하 69,711세대, 60~85㎡ 86,019세대, 85㎡초과 15,900세대로, 85㎡이하 중소형주택이 전체의 90.7%를 차지하여 중소형주택의 입주물량이 많은 것으로 조사되었습니다.
2021년 하반기 입주예정 아파트 물량에 대한 정보는 아래에 있는 파일을 통해서 보시면, 전국 2021년 하반기 입주예정 아파트 정보를 보실 수 있습니다.
"2021하반기 입주예정 아파트 물량 정보!(주택매매/전월세 거래량)"에 대한 더욱 자세한 내용은 국토교통부에서 보도한 아래의 내용(6월 주택 거래량 통계 및 하반기 입주예정 아파트 발표)을 참고하시기 바랍니다.
▶ 2021년 하반기(7월～12월) 입주예정 아파트 단지 현황
<알아두면 유익한 정보들~~~^^>
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40대 이하(18~49세) 연령층 코로나 예방접종 계획 총정리!
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6월 주택 거래량 통계 및 하반기 입주예정 아파트 발표
- (6월 거래량) 6월 주택 매매거래량 8.9만 건, 전월세 거래량은 20.1만 건
- (하반기 입주예정 아파트) '21년 하반기(7월~12월) 전국 아파트 171,630세대 입주예정
2021년 하반기 아파트 입주예정물량
□ 2021년 하반기(7월~12월) 전국 입주예정 아파트는 171,630세대(수도권 96,332, 서울 17,569)로 집계되었다.
ㅇ 수도권은 96,332세대로 예년 평균(‘11~’20 8.0만) 대비 21.0% 증가하였으며, 최근 5년 평균(10.2만) 및 전년 동기(9.9만) 대비 보다 각각 5.4%, 2.9% 감소하였다.
* 연도별 수도권 하반기 아파트 입주(준공) 물량
- (10년 평균) 8.0 (‘14) 4.6 (‘15) 6.1 (’16) 7.8 (‘17) 11.8 (‘18) 13.3 (‘19) 8.1 (‘20) 9.9 (’21e) 9.6
※ 서울은 1.8만 세대로 5년 평균(2.4만) 및 전년 동기(2.7만) 대비 각각 27.4%, 33.7% 감소
< 지역별․월별 아파트 입주 예정 물량(세대) >
□ 주택 규모별로는 60㎡이하 69,711세대, 60~85㎡ 86,019세대, 85㎡초과 15,900세대로, 85㎡이하 중소형주택이 전체의 90.7%를 차지하여 중소형주택의 입주물량이 많은 것으로 조사되었다.
ㅇ 주체별로는 민간 123,209세대, 공공 48,421세대로 각각 조사되었다.
< 규모별․주체별 아파트 입주 예정 물량(세대) >
□ 하반기 물량을 포함한 2021년 전체 입주 아파트는 전국 31.9만호, 수도권 18.3만호, 서울 4.1만호로 집계(’21.7월 기준*)되었다.
* 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별 사업장의 사정에 따라 입주시기․물량 등이 일부 변경될 수 있음
ㅇ 이는, 예년 평균(‘11~’20, 전국 31.7, 수도권 14.8, 서울 3.7만호) 수준과 비교할 경우 전국 0.5%, 수도권 23.4%, 서울 9.9% 증가하였으나,
- 최근 입주물량이 큰 폭으로 증가하였던 5년 평균(전국 39.3만호, 수도권 18.9만호, 서울 4.2만호)과 비교 시 전국 18.9%, 수도권 3.1%, 서울 3.0% 감소하였다.
<아파트 입주(준공) 실적 (‘21.7월 기준)>
주택 매매거래량
□ ’21.6월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 88,922건으로 집계되었다.
ㅇ 전월(‘21.5월, 97,524건) 대비 8.8% 감소, 전년 동월(’20.6월, 138,578건) 대비 35.8% 감소하였다
* 연도별 6월 거래량(만건): (’17)9.8 → (’18)6.5→ (’19)5.5→ (’20)13.9→ (’21)8.9
ㅇ 또한, ’21.6월까지 누계 주택 매매거래량은 559,323건으로 전년 동기(620,878건) 대비 9.9% 감소하였다.
* 연도별 6월 누계(만건): (’17)45.8→ (’18)43.7→ (’19)31.4→ (’20)62.1→ (’21)55.9
□ (지역별) 수도권(42,016건)은 전월 대비 11.3% 감소, 전년 동월 대비 44.4% 감소, 지방(46,906건)은 전월 대비 6.4% 감소, 전년 동월 대비 25.6% 감소
ㅇ ’21.6월까지 누계 기준, 수도권(278,340건)은 전년동기 대비 18.0% 감소, 지방(280,983건)은 0.1% 감소하였다.
< ’21.6월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) >
□ (유형별) 아파트(57,861건)는 전월 대비 6.2% 감소, 전년 동월 대비 43.5% 감소, 아파트 외(31,061건)는 전월 대비 13.4% 감소, 전년 동월 대비 13.9% 감소
ㅇ ’21.6월까지 누계 기준, 아파트 거래량(373,014건)은 전년동기 대비 17.5% 감소, 아파트 외(186,309건)는 10.4% 증가하였다.
< ’21.6월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) >
전월세 거래량
※ (유의사항) 6월 1일부터 「주택 임대차 신고제」가 시행되어 집계범위가 확대 됨에 따라 시계열 데이터(전월比, 전년동월比, 5년평균比) 사용에 유의할 필요
ㅇ 또한, 상대적으로 확정일자 신고율이 낮은 갱신 계약 거래 건수가 과소 반영될 가능성이 높음(동 사유로 전월세 거래량은 국가승인통계가 아님)
□ 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’21.6월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 200,547건**으로 집계되었다.
* 임대차 신고대상이 아니거나 6월 이전계약의 경우 종전방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 6.8만 건 + 확정일자 13.2만 건
ㅇ 전월(173,631건) 대비 15.5% 증가, 전년 동월(187,784건) 대비 6.8% 증가 하였다.
* 연도별 6월 거래량(만건) : (’17)13.2→(’18)13.9→(’19)13.9→(’20)18.8→(’21)20.1
ㅇ 또한, ’21.6월까지 누계 전월세 거래량(1,158,889건)은 전년 동기(1,126,261건) 대비 2.9% 증가하였다.
* 연도별 6월 누계(만건) : (’17)87.4→(’18)93.4→(’19)99.3→(’20)112.6→(’21)115.9
□ (지역별) 수도권(138,676건)은 전월 대비 16.0% 증가, 전년 동월 대비 7.1% 증가, 지방(61,871건)은 전월 대비 14.5% 증가, 전년 동월 대비 6.2% 증가
< ’21.6월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) >
□ (유형별) 아파트(92,689건)는 전월 대비 15.6% 증가, 전년동월 대비 7.0% 증가하였으며, 아파트 외(107,858건)는 전월 대비 15.4% 증가, 전년동월 대비 6.6% 증가하였다.
《 ’21.6월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》
□ (임차유형별) 전세 거래량(115,648건)은 전월 대비 11.8% 증가, 전년 동월 대비 6.6% 증가하였다.
ㅇ 월세 거래량(84,899건)은 전월 대비 21.0% 증가, 전년 동월 대비 7.1% 증가하였다.
《 ’21.6월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》
ㅇ ‘21.6월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 42.0%로 전년 동월(40.5%) 대비 1.5%p 증가하였다.
* 연도별 6월 누계(%) : (’17)43.6→ (’18)40.6→ (’19)40.4→ (’20)40.5→ (’21)42.0
《 ‘21.6월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중 (단위: %) 》
※ 해당 자료는 전체 임차시장의 전‧월세 비율이 아닌 확정일자(임대차신고 포함) 신고 집계건의 전·월세 비율이며, 상대적으로 갱신계약 비율이 높은 전세거래 건수가 과소 추정 될 수 있으므로 자료 해석에 유의할 필요
□ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
본 저작물은 ‘국토교통부’에서 ‘21년’ 작성하여 공공누리 제1유형으로 개방한 ‘6월 주택 거래량 통계 및 하반기 입주예정 아파트 발표(작성자:주택정책과,주택임대차지원팀)’을 이용하였으며, 해당 저작물은 ‘국토교통부 홈페이지(www.molit.go.kr/portal.do)’에서 무료로 다운받으실 수 있습니다.
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