국토교통부는 2024년 공동주택 공시가격 열람에 대해서 안내 했습니다. 그래서 오늘 포스팅에서는 아파트 공기가격 조회, 열람 방법 그리고 2024년 공개된 가장 비싼 아파트 TOP10에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
아파트 공시가격 조회, 열람 방법
아파트 구매는 대부분의 사람들에게 가장 큰 금융적 결정 중 하나입니다. 이런 중요한 결정을 내릴 때, 가격 정보는 매우 중요한 역할을 합니다.
아파트의 공시가격을 확인하는 것은 구매자와 투자자에게 유용한 정보를 제공하며, 시장 가치에 대한 이해를 돕습니다. 이 글에서는 아파트 단지의 공시가격을 확인하는 다양한 방법과 그 중요성에 대해 설명하겠습니다.
목차
공시가격이란?
공시가격의 의미
공시가격은 정부 또는 관련 공공 기관이 부동산의 가치를 평가하여 공개한 가격입니다. 이 가격은 주로 세금 산정, 대출 한도 계산, 부동산 매매 시 참고 가격으로 사용됩니다. 공시가격은 투명한 부동산 시장을 위해 매년 또는 주기적으로 갱신되며 일반에 공개됩니다.
공시가격 확인의 중요성
아파트 단지의 공시가격을 확인하는 것은 여러 이유로 중요합니다.
첫째, 공시가격은 아파트의 시장 가치를 반영합니다. 따라서, 구매자와 투자자는 이를 통해 해당 아파트가 시장에서 어느 정도의 가치를 가지는지 파악할 수 있습니다.
둘째, 공시가격은 부동산 관련 세금을 계산할 때 기준이 됩니다. 셋째, 공시가격은 아파트 매매나 임대 시 협상의 근거 자료로 활용될 수 있습니다.
아파트 공시가격 조회, 열람 방법
부동산 공시가격 알리미
부동산 공시가격 알리미: 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에서 주소, 지번, 필지번호 등을 입력하여 검색하면 해당 공동주택의 공시가격을 확인할 수 있습니다.
또한, 전자열람을 통해 공시가격 산정 내역, 주변 비교 물건, 토지 가격 정보 등을 상세히 확인할 수 있습니다.
국토교통부 실거래가 공개 시스템
국토교통부의 실거래가 공개 시스템은 아파트를 포함한 모든 부동산의 실거래가 및 공시가격 정보를 제공합니다. 이 시스템을 통해 사용자는 원하는 아파트 단지를 검색하고, 해당 단지의 공시가격과 최근 거래가를 확인할 수 있습니다.
- 국토교통부 실거래가 공개 시스템 접속
인터넷 브라우저에서 다음 주소를 입력하거나 국토교통부 홈페이지에서 "실거래가 공개시스템"을 검색하여 접속합니다. - 공시가격 조회
상단 메뉴에서 "공시가격 조회"를 선택합니다.
주소, 지번, 필지번호 등을 입력하고 검색 버튼을 클릭합니다.
검색 결과 목록에서 원하는 공동주택을 선택합니다.
선택한 공동주택의 공시가격 정보가 표시됩니다. - 실거래가 열람
상단 메뉴에서 "실거래가 열람"을 선택합니다.
주소, 지번, 필지번호 등을 입력하고 검색 버튼을 클릭합니다.
검색 결과 목록에서 원하는 공동주택을 선택합니다.
선택한 공동주택의 실거래가 정보가 표시됩니다. - 실거래가 열람 시 확인 가능한 정보
계약일
계약가격
계약면적
평균평당가격
건축년도
층수
전용면적
주택형태
거래유형 - 참고 사항
실거래가는 계약일로부터 1년 후 공개됩니다.
개인정보보호를 위해 일부 정보는 공개되지 않을 수 있습니다.
실거래가는 실제 거래가격을 반영하지만, 시세 변동, 거래 조건 등에 따라 실제 거래가격과 다를 수 있습니다.
지방자치단체 및 부동산 정보 포털
각 지방자치단체의 홈페이지나 부동산 정보 포털 사이트 또한 공시가격 정보를 제공합니다. 이러한 웹사이트는 지역별, 단지별로 상세한 공시가격 정보와 부동산 시장 동향을 제공하여 사용자가 정보를 쉽게 찾을 수 있도록 돕습니다.
모바일 앱과 부동산 중개업소
다양한 부동산 모바일 앱과 중개업소에서도 공시가격 정보를 제공합니다. 이 서비스들은 사용자가 원하는 정보를 빠르게 찾을 수 있도록 돕고, 때로는 추가적인 부동산 상담 서비스를 통해 더 깊이 있는 정보를 제공하기도 합니다.
아파트 공시가격 이해 팁
아파트 공시가격을 조회, 열람하시는 분들은 아래의 내용을 참고하셔서 좀 더 정확한 이해를 하시기 바랍니다.
- 시장 동향 분석: 공시가격은 시장 동향을 반영하므로, 최근의 부동산 시장 변화를 주시하는 것이 중요합니다.
- 비교 분석: 유사한 조건의 다른 아파트 단지들과 공시가격을 비교하여 시장 가치를 더 정확히 평가할 수 있습니다.
- 전문가 상담: 부동산 전문가의 조언을 구하는 것도 중요한 정보를 얻는 좋은 방법입니다.
아파트 단지의 공시가격을 확인하는 것은 투명하고 합리적인 부동산 투자 및 구매 결정을 내리는 데 있어 필수적입니다. 다양한 정보 소스와 도구를 활용하여 정확한 정보를 수집하고, 이를 바탕으로 현명한 결정을 내리시길 바랍니다. 정보는 강력한 도구이며, 올바른 정보를 통해 여러분의 부동산 투자가 성공적일 수 있습니다.
2024 가장 비싼 아파트 top 10
국토교통부가 19일 발표한 올해 아파트 공시가격에 따르면, '더 펜트하우스 청담'의 공시가격은 전용면적 407.71㎡에 164억 원으로, 전국 최고가를 기록했습니다. 이는 지난해 대비 1.6억 원 증가한 금액입니다.
- 1위: 더 펜트하우스 청담의 특징
위치: 서울 강남구 청담동, 구 호텔 엘루이 자리
규모: 29가구 단일 건물
개방 연도: 2020년
2021년 첫 공시가격: 163.2억 원 - 2위: 에테르노 청담
위치: 청담동 한강변
전용면적: 464.11㎡
공시가격: 128.6억 원
특징: 스페인 건축가 라파엘 모네오 설계, 29가구 단일 건물 - 3위: 나인원 한남
위치: 용산구 한남동
전용면적: 244.72㎡
공시가격: 106.7억 원
전년 대비 공시가격 증가: 9.66억 원 - 4위: 한남 더 힐
위치: 용산구 한남동
전용면적: 244.75㎡
공시가격: 98.92억 원
전년 대비 공시가격 증가: 9.95억 원 - 5위: 아크로 서울 포레스트
위치: 성동구 성수동1가
전용면적: 273.93㎡
공시가격: 90.87억 원 - 6위: 파크 한남
위치: 용산구 한남동
전용면적: 268.95㎡
공시가격: 89.46억 원
전년 대비 공시가격 증가: 7.37억 원 - 7위: 갤러리아 포레
위치: 서울 성동구 성수동1가
전용면적: 271.83㎡
공시가격: 77.69억 원
특징: 성수동의 대표적인 고급 아파트 중 하나로, 고급스러운 디자인과 편리한 위치가 특징입니다. - 8위: 트라움 하우스 5번지
위치: 서울 서초구 서초동
전용면적: 273.64㎡
공시가격: 77.11억 원
특징: 서초구의 주요 고급 주거지역에 위치한 트라움 하우스는 우수한 설계와 주거 환경으로 인기가 높습니다. - 9위: 아크로 리버 파크
위치: 서울 서초구 반포동
전용면적: 234.8㎡
공시가격: 74.98억 원
특징: 한강변에 위치해 아름다운 전망을 자랑하며, 고급스러운 시설과 서비스로 유명합니다. - 10위: 아이파크 삼성동
위치: 서울 강남구 삼성동
전용면적: 269.41㎡
공시가격: 71.51억 원
특징: 강남구의 핵심 주거 지역에 위치, 최고급 시설과 서비스를 제공하며, 주변에 다양한 편의시설이 위치합니다.
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