서초구 신반포2차 아파트 재건축 확정 "이렇게 변합니다"

서초구 잠원동에 위치한 준공한 지 40년이 넘은 신반포2차 아파트 재건축이 확정되었습니다. 오늘 포스팅에서는 서초구 신반포2차 아파트 재건축의 방향성과 어떠한 모습으로 탈바꿈하는지 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

 

서초구 신반포2차 아파트 재건축 확정

서울시가 서초구 신반포2차 아파트 재건축 신속통합기획안을 확정했습니다. 

한강변 대표 주거단지로서 상징적 경관 및 녹지, 보행이 어우러진 수변 여가문화거점을 조성한다는 계획입니다. 

신반포2차아파트재건축확정-서울시

 

 

 

서초구 신반포2차 아파트 재건축 신속통합기획안 확정 주요 내용

- 한강변을 대표하는 단지로 수변특화 우수디자인 시 높이 완화, 매력적 수변경관 창출

- 잠수교, 보행교 전환과 연계한 문화공원, 나들목 신설로 한강의 활력을 주변 주거지역으로 확대

- 도시와 한강의 보행길을 서로 연결해 걷고 싶은 한강변, 활기찬 생활가로 조성

- 주민제안(안) 접수 6개월 만에 신속통합기획 확정, 연내 정비구역 지정 목표

 

 

신반포2차 아파트 재건축 신속통합기획안

서초구 신반포2차 아파트는 준공 40여 년이 넘어 주거환경 개선이 시급했지만, 재건축 추진 과정에서 한강 조망권 확보, 평형배분 문제로 주민 갈등을 겪으며 사업이 그동안 지연됐습니다. 

<위치 : 서추고 잠원동 73번지 일대>

서울시는 6개월 만에 층수완화 등 한강변 입지적 강점을 살린 기획안을 마련, 주민 공대감을 이끌어 내면서 사업을 본격적으로 진행할 수 있도로 하였습니다. 

신반포2차아파트재건축확정-서울시

 

 

 

서초구 신반포2차 아파트 재건축 방향성, 목표

이번에 확정된 서초구 신반포2차 아파트 재건축 신속통합기획안에 따르면, 이 일대는 한강과 도시가 어우러지는 명품 주거단지(50층, 2050세대)로 탈바꿈 할 계획이라고 합니다. 

 

이를 위해 '한강의 활력을 함께 누리는 수변 특화단지'를 목표로 4가지 계획 원칙을 세웠습니다. 

- 특화 디자인을 통한 한강변 매력적 경관 창출

- 한강변 입지특성을 고려한 녹지/보행네트워크 형성

- 도심의 활력이 되는 생활가로 활성화

- 지역주민과 함께 공유하는 시설 조성

 

 

1. 한강변 경관 창출

한강변이 길게 면하고 있는 대상지 특성을 감안해, 다채로운 스카이라인 및 개방감 확보를 위해 30m 이상의 통경축을 열고 공공보행톨로 변으로 디자인 특화동을 배치했습니다. 

또한, 창의적/혁신적 디자인 설계 시 높이계획을 유연하게 적용함으로써 서울과 한강을 상징하는 입체적 스카이라인이 형성될 예정입니다. 

서울시는 지난 2월 '도시/건축 디자인 혁신방안'을 발표한 바 있으며, 경관, 조망, 한간 접근성, 저층부 개방, 입면특화, 수변특화 디자안 설계 등 창의혁신 디자인을 적용하는 단지에 대해 50층 이상의 초고층 계획도 허용할 방침입니다. 

 

 

 

2. 녹지/보행네트워크 형성

서울시는 한강변을 대표하는 주거단지로서 한강에 닿아있는 입지적 강점을 최대한 활용할 예정입니다. 

이용이 저조한 대상지 북측 녹지를 구역 내려 편입해 걷기 편한 산책숲길로 재조성함으로써, 지역주민이 어디서나 한강으로 바로 접근 가능토록 할 계획입니다. 

대상지 북측 녹지와 연계해 산책숲길을 조성하고 3개의 보행축을 한강과 직접 연결합니다. 

기존의 반포나들목에 더해 서릿개 공원 쪽으로 나들목(입체보행교)을 추가 신설하고, 부행 잠수교와 연결되는 문화공원을 계획해 순환녹지/보행네트워크를 완성한다는 구상입니다. 

 

특히, 서울시가 지난 3월 9일 발표한 '그레이트 한강 프로젝트'에 따라 잠수교가 전면 보행화되면, 신반포2차 아파트에서 공공기여로 조성하는 문화공원은 잠수교(부행교)와 연계해 서울시민이 한강 조망과 휴식을 즐길 수 있는 수변 여가문화거점으로 변화할 예정입니다. 

 

 

3. 생활친화적 형성

주요 보행동선을 따라 커뮤니티시설과 연도형 상가를 배치해 가로활성화를 유도, 수변으로 열린 단지를 조성할 계획입니다. 

고속터미널에서 한강까지 활력있는 보행길을 조성하고, 한강변으로 수변문화시설을 배치해 일반 시민에게 개방하는 등 수변과의 경계를 허무는 계획을 수립합니다. 

 

 

 

4. 주민 공유시설 조성

대상지 북측에 위치한 막다른 도로를 대지로 포함하는 대신, 한강변으로 보행로를 넓게 조성하고, 공공청사(치안센터), 공공주택 등 지역에 필요한 공공시설을 확보했습니다.

 

 

서초구 신반포2차 아파트 재건축 추후 계획

서울시는 서초구 신반포2차 아파트 재건축 신속통합기획안이 확정됨에 따라, 연내 정비계획 결정이 완료될 것으로 전망하고 있습니다. 

신속통합기획의 절차 간소화에 따라 도시계획위원회 수권분과위원회 심의, 사업시행계획 시 관련 심의 통합으로 사업 기간이 대폭 단축될 것으로 예상하고 있습니다. 

 

 

 

추진경위 및 향후일정

- 22.06.15 : 신속통합기획 추진 결정 통보

- 22.09.14 : 주민제안(안) 제출

- 22.10 ~ 23.03 : 신속통합기획 수립(주민간담회, 주민설명회 등 병행)

- 23.03 : 신속통합기획안 확정, 통보(서울시 -> 자치구)

- 23.04 ~ : 정비계획(안) 입안절차 추진 및 정비계획 결정

 

 

** 위 내용은 서울시 홈페이지 2023년 3월 28일 보도자료를 참고하여 작성하였습니다.