기본형건축비5 분양가상한제 기본형건축비 3월 정기고시, 인상액! 국토교통부는 2월 28일, 3월 분양가상한제 기본형건축비 정기고시를 보도했습니다. 이번 분양가상항제 기본형건축비 고시를 보면 지난해보다 2.05% 인상되었습니다. 자세한 내용은 아래의 내용을 살펴보시고, 앞으로 분양가가 어느 정도 이상될 분위기인지 흐름을 알아보세요! 분양가상한제 기본형건축비 3월 정기고시 국토교통부는 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비를 3월 1일 정기고시 한다고 전했습니다. 분양가상한제 기본형건축비란? 기본형건축비는 분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 항목(기본형건축비 + 택지비 + 건축가산비 + 택지가산비) 중 하나로서 공사비 증감요인을 구려하여 6개월마다(매년 3.1일 / 9.15일) 정기적으로 고시하고 있으며, 고시 후 3개월이 지난 시점에는 주요 건.. 2023. 2. 28. 분양가상한제 기본형건축비 정기고시 "2.25% 상승" 15일부터 적용 지난 7월 건축자재 급등으로 인해 기본형건축비 비정기 고시가 있었습니다. 그리고 이번 9월 15일에는 기본형건축비 정기고시가 발표되었습니다. 오늘은 분양가상항제 기본형건축비 정기고시에 대한 내용을 함께 알아보겠습니다. 분양가상한제 기본형건축비 정기고시 국토교통부는 지난 2022년 7월 고시 이후 건설자재, 노무비 등 가격 변동을 고려하여 9월 15일 기본형건축비를 고시한다고 전했습니다. 분양가상한제 기본형건축비 정기고시 주요 내용 이번 고시로 인해 분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비가 9월 15일부터 2.53% 상승합니다. 이에 따라 ㎡당 기본형건축비는 185만 7천 원에서 190만 4천 원으로 조정됩니다. 참고로 기본형건축비는 16~25층 이하, 전용면적 60㎡ 초과.. 2022. 9. 14. 분양가상한제 심사 매뉴얼 개정 총정리! 분양가상한제 심사 매뉴얼 개정 총정리! 국토교통부는 합리적이고 예측가능한 분양가 상한제 운영 및 민간 사전청약 시행을 위해, ｢분양가 상한제 심사 매뉴얼｣ 및 ｢추정분양가 검증 매뉴얼｣을 마련하고, 11월 8일 전국 지자체 및 민간업계에 배포하였습니다. 오늘 포스팅에서는 "분양가 상한제 심사 메뉴얼 개정"에 대한 부분을 소개하도록 하겠습니다. 분양가 상한제 심사 메뉴얼 개정에 대한 부분 주요 내용은 다음과 같습니다. 첫째, (택지비) 공공택지는 불합리한 심사 방식을 개선하였으며, 민간 택지는 택지비 적정성 평가 시 심사 기준을 구체화 둘째, (기본형 건축비) 지자체 별도 고시* 없이는 기본형 건축비를 임의 조정하지 못하도록 매뉴얼에 구체화하고 행정지도도 실시할 예정 셋째, (가산비) 지자체마다 조정기준이.. 2021. 11. 8. 분양가상한제 기본형건축비 고시, 층-면적별 비용! 분양가상한제란 공동주택의 분양가를 산정할 때 일정한 표준건축비와 택지비(감정가)에 가산비를 더해 분양가를 산정하고, 그 가격 이하로 분양하도록 한 제도를 말합니다. 분양가격을 안정시켜 주택 공급을 원활하게 하기 위해 아파트 가격을 일정 수준 아래로 규제하는 것으로, 미리 정한 기본형 건축비에 택지비를 더한 뒤 그 이하로 아파트를 분양하는 제도다. 감정된 토지비용(택지비)과 정부가 정한 기본형 건축비에 개별 아파트에 따라 추가된 비용인 가산비용을 더해 분양가의 상한선을 결정한다. 기본형 건축비는 6개월마다 조정된다. 출처 : [네이버 지식백과] 분양가상한제 (시사상식사전, pmg 지식엔진연구소) 국토교통부는 지난 ‘21.7월 고시 이후 건설자재, 노무비 등 가격변동을 고려하여 9월 15일 기본형건축비를 고.. 2021. 9. 14. 2021년 분양가상한제 기본형건축비 상승, 3월 정기 고시 정리! 국토교통부는 현재 공사비 증감요인을 반영한 기본형건축비를 6개월(매년 3. 1, 9. 15.)마다 정기적으로 조정하고 있습니다. 이에 국토교통부는 지난 ‘20.9월 고시 이후 노무비, 건설자재 등 가격변동을 고려하여 3월 1일 기본형건축비를 고시한다고 밝혔습니다. 이번 고시로 인해 분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비 상한액이 3월 1일부터 0.87% 상승됩니다. 이에 따라 분양가상한제가 적용되는 공동주택 공급면적(3.3㎡)당 기본형건축비 상한액은 647만 5천원에서 653만 4천원으로 조정됩니다. 이번 기본형건축비 주요 상승요인은 노무비 상승과 이로 인한 간접공사비 상승 등에 따른 것으로 개정된 고시는 2021년 3월 1일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 분부터 적용.. 2021. 3. 2. 이전 1 다음
