주택연금 그리고 월지급금 예시 알아봐요!

100세 시대를 살아가는 지금 노후준비를 도와주는 주택연금에 대한 지식은 필수 입니다.
오늘은 주택연금에 대한 기본적인 정보와, 월지급금에 대한 예시들을 함께 살펴보도록 하겠습니다.^^
본 정보는 한국주택금융공사 홈페이지에 있는 내용입니다. 
참고 하시고 아래의 내용으로 주택연금에 대해서 살펴보겠습니다.

주택연금이란

ㅁ 집을 소유하고 계시지만 소득이 부족한 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다.

ㅇ 만 55세 이상(주택소유자 또는 배우자)의 대한민국 국민(주택소유자 또는 배우자)이 소유주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정한 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활 자금을 지급받는 국가 보증의 금융상품(역모기지론)입니다.

ㅇ 이를 위하여 공사는 연금 가입자를 위해 은행에 보증서를 발급하고 은행은 공사의 보증서에 의해 가입자에게 주택연금을 지급합니다.

출처 : 한국주택금융공사 홈페이지

 

1. 보증신청 : 신청인이 공사를 방문하여 보증상담을 받고 보증신청을 합니다.
-> 2020년 8월 6일 부로 비대면 신청도 가능해 졌습니다.
-> 자세한 사항은 아래의 링크를 통해서 살펴보세요~~^^

☞ "주택연금" 홈페이지, 스마트주택금융 앱으로 비대면 신청 방법!

2. 보증심사 : 공사는 신청인의 자격요건과 담보주택의 가격평가 등에 대하여 심도 있는 심사를 진행합니다.

3. 보증서발급 : 공사는 보증약정체결과 저당권 설정의 과정을 거쳐 금융기관에 보증서를 발급합니다.

4. 대출실행(주택연금대출) : 신청인이 금융기관을 방문하여 대출거래약정 체결 이후 금융기관에서 주택연금 대출을 실행합니다.

 

 

가입요건

1) 부부 중 1명이 만 55세 이상

2) 부부 중 1명이 대한민국 국민

3) 부부기준 9억원 이하 주택 소유자

4) 다주택자라도 합산가격이 9억원 이하면 가능

5) 9억원 초과 2주택자는 3년이내 1주택 팔면 가능

 

월지급금 예시

 

1. 종신지급방식(정액형 기준) 일반주택 (종신지급방식, 정액형, 2020.4.1.일 기준)

출처 : 한국금융공사 홈페이지

*예시 : 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 매월 92만 2천원을 수령합니다

 

 

2. 노인복지주택 (종신지급방식, 정액형, 2020.4.1일 기준)(단위 : 천원)

출처 : 한국금융공사 홈페이지

*예시 : 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 매월 80만 4천원을 수령합니다.

 

 

3. 확정기간 혼합방식(2020.4.1. 기준)

출처 : 한국금융공사 홈페이지

* 예시 : 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 10년의 확정기간방식 선택시 매월 155만 5천원을 수령합니다.(종신방식 정액형보다 매월 약 63만 3천원을 더 수령하게 됩니다.)

※ 주택연금 가입은 주택소유자 또는 배우자를 기준으로 만 55세 이상일 때 가능하며, 월지금금은 부부 중 나이가 적은 분을 기준으로 산정됩니다.

 

 

3. 대출 상환방식(일반주택, 정액형, 2020.4.1. 기준)

출처 : 한국금융공사 홈페이지

※ 부부 중 연소자기준

 

 

4. 우대지급 방식(일반주택, 정액형, 2020.4.1. 기분)

출처 : 한국금융공사 홈페이지

* 우대방식의 월지급금은 1.5억원을 기준으로 한 종신지급방식의 월지급금을 초과할 수 없음

※ 부부 중 연소자기준

<알아두면 유익한 정보~~^^>

☞ 우울증 정신건강 관리 디지털로, "마성의 토닥토닥" 앱!

☞ 해수욕장 혼잡도 신호등, 모바일 네이버-KT 원내비에서 쉽게 보세요!

☞ ABC주스, 해독주스 허위광고 모르면 '호구' 됩니다!

☞ 주택도시기금 버팀목 대출 금리인하, 지원 꼭 확인하세요!

 

** 항상 유익하고 행복한 이야기를 나누기 위해 노력합니다.^^*
** 함께 하는 행복을 누려요~~ 구독과 공감 댓글 클릭~~ 서로 소통해요^^v
** 오늘도 행복하시고, 모두 힘내세요~~ 감사합니다.