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3기 신도시 3차 사전청약 신청 접수 시작, 분양가, 일정!

by '너' 와 '나' 함께 하는 살맛나는 세상~ 창의날다 2021. 11. 17.

출처 : 국토교통부 홈페이지

 

3기 신도시 3차 사전청약 신청 접수 시작, 분양가, 일정!

국토교통부는 지난 7월부터 시행한 3기 신도시 12차 공공분양 사전청약에 이어 1118() 모집공고를 시작으로 41백호 규모의 3기 신도시 3차 사전청약을 시행한다고 밝혔습니다.

3기 신도시 사전청약 제도는 공공택지 등에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 조기화 하는 제도로, 지난 710월 많은 관심 속에 인천계양, 남양주왕숙2 14,435호 공급 이후 세 번째로 공급하는 것입니다.

이번 3기 신도시 3차 사전청약 신청 접수는 일반적인 청약과 같은 순서로 추진됩니다.

12월 1일부터 시작되는 3기 신도시 3차 사전청약 신청 접수에 대한 일정은 다음과 같습니다. 

1. ‘공공분양주택’ 사전청약의 경우 12.1()~12.3()까지 사흘 간 특별공급에 대한 청약신청 접수가 진행되며, 12.6()~12.7()에는 일반공급 1순위 중 당해지역 거주자, 12.8()~12.9()에는 경기도수도권 거주자 접수를 시행하고, 일반공급 2순위 대상자는 12.10()에 일괄로 청약신청 접수가 있을 예정입니다.

2. ‘신혼희망타운’ 사전청약의 경우 공공분양주택 특별공급 접수 동일기간 동안 해당지역 거주자 접수, 이후 12.9()까지 수도권 거주자 청약 접수가 진행된다.

3. 3기 신도시 3차 사전청약 당첨자는 청약유형과 관계없이 모두 12.23()에 발표되고, 자격검증 등의 과정을 거쳐 최종 확정됩니다.

3기 신도사 3차 사전청약 물량 및 추정 분양가

이번 3기 신도시 3차 사전청약 물량은 전체 공공분양 물량 중 15%가 일반공급으로 배정되며, 나머지 85%는 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 특별공급으로 공급됩니다.

이번 3기 신도시 3차 사전청약 공급지구 중 하남교산시흥하중 등 대부분 지역이 3~4억 원대이나, 지가가 높고 84형이 포함된 과천주암 지구는 5~8억 원대의 추정분양가가 산출되었으며, 3.3m2()당으로는 하남교산시흥하중양주회천이 11,621~18,550천원, 과천주암은 24,859~25,064천원 수준이 될 전망입니다.

 

3기 신도시 3차 사전청약 신청 자격

3기 신도시 3차 사전청약 신청자격은 사전청약 입주자모집 공고 시점을 기준으로 청약자격 및 소득자산 요건 등을 심사하나, 해당지역 거주요건의 경우 현재 거주 중이면 신청이 가능하며 본 청약 입주자모집 공고일까지 거주기간을 충족하여야 합니다. 자세한 3차 사전청약 자격에 대한 것은 본글 아래를 참고하시기 바랍니다. 

▶ 3기 신도시 3차 사전청약 신청 접수 홈페이지 바로가기!
http://xn--vf4b41gp9bm8g.kr/main.do

 

사전청약

무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도입니다.

xn--vf4b41gp9bm8g.kr

 

 

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12월 1일부터 3차 공공분양 사전청약 접수 시작
'기다리던 하남교산ㆍ과천주암' 온다

- 18일부터 4천 1백호 규모 3차 공공분양 사전청약 공고 -

 

□ 국토교통부(장관 노형욱)는 지난 7월부터 시행한 1차ㆍ2차 공공분양 사전청약에 이어 11월 18(목) 모집공고를 시작으로 4천 1백호 규모의 3차 사전청약을 시행한다고 밝혔다.

ㅇ 사전청약 제도*는 공공택지 등에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 조기화 하는 제도로, 지난 7ㆍ10월 많은 관심 속에 인천계양, 남양주왕숙2 등 14,435호 공급 이후 세 번째로 공급하는 것이다.
* 지구지정 → 지구계획 승인 → 사전청약 → 사업승인 → 주택착공 → 본 청약(공공주택사업)

 

3차 공공분양 사전청약 신청절차ㆍ당첨자 발표 등

□ 사전청약 접수는 일반적인 청약과 같은 순서로 추진된다.

ㅇ ‘공공분양주택’의 경우 12.1(수)~12.3(금)까지 사흘 간 특별공급에 대한 청약신청 접수가 진행되며, 12.6(월)~12.7(화)에는 일반공급 1순위 중 당해지역 거주자, 12.8(수)~12.9(목)에는 경기도ㆍ수도권 거주자 접수를 시행하고, 일반공급 2순위 대상자는 12.10(금)에 일괄로 청약신청 접수가 있을 예정이다.

‘신혼희망타운’의 경우 공공분양주택 특별공급 접수 동일기간 동안 해당지역 거주자 접수, 이후 12.9(목)까지 수도권 거주자 청약 접수가 진행된다.

ㅇ 사전청약 당첨자는 청약유형과 관계없이 모두 12.23(목)에 발표되고, 자격검증 등의 과정을 거쳐 최종 확정된다.
※ 아울러, 1ㆍ2차 사전청약 당첨자는 3차 사전청약 당첨자로 선정이 제한되므로, 청약접수前 당첨여부를 반드시 확인하여야 한다.

【 사전청약 3차 지구 공급일정 】

출처 : 국토교통부 홈페이지

 

청약은 누리집 사전청약.kr 또는 현장접수처*(위례고양남양주동탄 등 소재)에 방문하여 신청할 수 있으며, 기타 문의사항은 누리집을 참조하거나 1670-4007을 통해 안내 받을 수 있다.

 

공공분양 사전청약 신청자격 주요내용

□ 사전청약 신청자격은 “사전청약 입주자모집 공고 시점”을 기준으로 청약자격 및 소득ㆍ자산 요건 등을 심사하나, 해당지역 거주요건의 경우 현재 거주 중이면 신청이 가능하며 본 청약 입주자모집 공고일까지 거주기간을 충족하여야 한다.

 

□ 전체 공공분양 물량 중 15%가 일반공급으로 배정되며, 나머지 85%는 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 특별공급으로 공급된다.  

공공분양 일반공급 자격은 수도권 거주ㆍ무주택세대구성원ㆍ청약저축 가입자여야 하며, 사전청약 대상지구가 투기과열지구 또는 청약과열지역에 해당되어 1순위 요건*을 충족하는 자에게 우선 공급한다.
* 청약저축 가입 2년 이상 경과, 24회 이상 납입, 세대주, 5년이내 세대구성원 전체 다른 주택 당첨이력 없는 경우

ㅇ 특별분양의 경우 공급유형에 따라 입주자저축ㆍ자산요건ㆍ소득요건ㆍ무주택세대주 등의 자격을 갖춰야하며, 구체적인 자격은 공고문을 통해 확인할 수 있다.
(아랫쪽 표에 구체적인 기준 있습니다.)

출처 : 교통국토부 홈페이지

신혼희망타운 입주 기본자격은 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대구성원(신혼부부), 혼인을 계획 중이며, 모집공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 무주택세대구성원(예비신혼부부), 6세 이하의 자녀가 있는 한부모 무주택세대구성원(한부모가족)이다.

ㅇ 혼인 2년 이내 및 예비 신혼부부*에게 30%를 우선공급(1단계)하고, 2단계로 나머지 70%는 1단계 낙첨자 및 그외 대상에게 공급한다.
* 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부 및 한부모가족 포함

 

3차 공공분양 공급지구 추정 분양가

□ 공공택지에서 공급되는 공공분양주택은 ‘택지비+건축비+가산비’ 등 분양가 상한제를 통해 추정 분양가가 산정되며, 주변 시세와 비교할 때 60~80% 이하 수준의 저렴한 가격대로 분석되었다.

ㅇ 이번 공급지구 중 하남교산ㆍ시흥하중 등 대부분 지역이 3~4억 원대이나, 지가가 높고 84형이 포함된 과천주암 지구는 5~8억 원대의 추정분양가가 산출되었으며,

ㅇ 3.3m2(평)당으로는 하남교산ㆍ시흥하중ㆍ양주회천이 11,621~18,550천원, 과천주암은 24,859~25,064천원 수준이 될 전망이다.

출처 : 국토교통부 홈페이지

 

본 저작물은 ‘국토교통부’에서 ‘21년’ 작성하여 공공누리 제1유형으로 개방한 ‘12월 1일부터 3차 공공분양 사전청약 접수 시작(작성자:공공택지기획과)’을 이용하였으며, 해당 저작물은 ‘국토교통부 홈페이지(www.molit.go.kr/portal.do)’에서 무료로 다운받으실 수 있습니다.

 

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댓글1

  • 1 2021.11.20 20:31


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