부동산 주택, 아파트 가격 하락한다!

부동산 주택, 아파트 가격 하락한다!

부동산 불패 공식을 주택, 아파트 가격에 관심이 있는 분들은 다 들어보셨을 것입니다. 지금까지 우리나라 주택, 아파트 시장 가격은 변동이 있었지만, 결과적으로 큰 상승세를 보였고, 부동산 시장 즉 주택, 아파트에 투자한 분들은 많은 수익을 거뒀습니다. 이번에도 주택, 아파트 가격의 하락세의 조짐이 보이고 있습니다. 과연 이번에도 어느 정도 하락세를 딛고 다시 상승세로 올라갈까요? 아니면 상황이 바뀐 여러 가지 이유로 깊은 하락으로 방향을 잡을까요?

오늘은 정부 국토교통부에서 예상하고 있는 향후 주택, 아파트 가격에 대한 전망을 함께 살펴보도록 하겠습니다. 

 

 

주택, 아파트 부동산 시장 전망이 하락세이다?

요즘 부동산 시장, 주택, 아파트 가격에 대한 보도 뉴스를 보면 대부분이 하락에 대한 내용입니다.

-> 내년 청약 아파트 올해보다 50% 늘어난다…경쟁률 전망은?
-> "내년 민간 아파트, 41만가구 쏟아진다"…올해보다 50%↑
-> 12월 서울 주택 매매가격 상승률 절반 '뚝'…"집값 상승세 둔화"
-> '진짜 폭락하나요'···광명도 2년 반 만에 아파트값 하락
-> 2030 영끌 지역 아파트값 하락 조짐… 전셋값도 동반 하락

그리고 이미 서울, 경기도 곳곳에서 그리고 지방에서 부동산 주택, 아파트 가격의 하락이 시작되었습니다. 결국 고가에 매수한 사람 혹은 영끌족은 마음을 조리고 있는 상황이 되었습니다. 

그렇다면 정부 국토교통부는 앞으로 부동산 주택, 아파트 가격에 대한 전망을 어떻게 보고 있을까요?
국토교통부는 앞으로 부동산 주택, 아파트 시장이 공급․금융․인구 등 주택시장 핵심 변수들의 흐름을 살펴볼 때, 주택시장의 중장기적 추세적 하락국면 진입은 불가피해 보인다고 보도했습니다.
앞으로 부동산 정책 혹은 주택, 아파트 공급 상황을 종합하면, 통화정책의 단계적 정상화, 주택공급 확대가 차질 없이 이행될 경우, 중장기적으로 주택시장 안정세는 더욱 견고해질 것으로 전망됩니다.

"부동산 주택, 아파트 가격 하락한다!"에 대한 더욱 자세한 내용은 국토교통부에서 보도한 아래의 내용(향후 주택, 아파트 시장 가격 전망)을 참고하시기 바랍니다.

 

 

<알아두면 유익한 정보들~~~^^>

경구용 코로나 치료제 도입 시기 결정!

대학 정원 감축, 학령인구 감소로 본격화!

우리은행 캐롯멤버스카드 혜택 총정리 및 신청 바로가기!

2022년 소상공인 손실보상 지원 내용!

 

향후 주택, 아파트 시장 가격 전망

□ 공급․금융․인구 등 주택시장 핵심 변수들의 흐름을 살펴볼 때, 주택시장의 중장기적 추세적 하락국면 진입은 불가피해 보입니다.

ㅇ 주택, 아파트 공급측면에서 향후 10년간 연평균 전국 56만 호, 수도권 31만 호, 서울 10만 호 등 역대 최고 수준의 공급이 예정되어 있습니다.

<장래 입주물량 전망 검토(‘21~’30, 국토부 추정)>

출처 : 국토교통부 홈페이지

ㅇ 과잉 유동성으로 주택가격이 펀더멘털 대비 고평가*되어 있는 상황에서 미국, 영국 등 해외 주요국이 자산매입 축소 및 금리 인상 등 통화정책 정상화**에 본격 착수하고 있는 상황이며, 금융당국도 거시건전성 관리를 위해 DSR 도입 조기화 등을 통해 가계부채 증가율을 코로나19 이전 수준인 4~5%대로 관리할 계획으로, 단기적인 유동성 회수 움직임은 더욱 빨라질 전망입니다.
* GDP 대비 주택 시가총액 배율 : (‘00) 1.61 (’05) 2.03 (‘10) 2.28 (’15) 2.27 (‘20) 2.96
** 한은 금리인상(‘21.8·11월), 美 연준 “22.3월 테이퍼링 종료 및 6차례 이상 금리인상 시사(~’23)

ㅇ 장기적으로 생산연령인구(15~64세)가 향후 10년간 연 36만명 감소하고, `40년까지 총 876만 명 감소할 것으로 추계(통계청)되고 있어, 인구 측면에서 주택시장 하방 압력이 커질 것으로 보입니다.

 

 

□ 종합하면, 통화정책의 단계적 정상화, 주택공급 확대가 차질 없이 이행될 경우, 중장기적으로 주택시장 안정세는 더욱 견고해질 것으로 전망됩니다.

ㅇ 정부는 이러한 중장기적 안정세를 조기화하기 위한 과제들을 `22년에 집중 추진함으로써 시장 안정의 기반을 다지고자 합니다.

 

본 저작물은 ‘국토교통부’에서 ‘21년’ 작성하여 공공누리 제1유형으로 개방한 ‘향후 주택시장 전망 (작성자:기획담당관,주택정책과)’을 이용하였으며, 해당 저작물은 ‘국토교통부 홈페이지(www.molit.go.kr/portal.do)’에서 무료로 다운받으실 수 있습니다.

 

** 항상 유익하고 행복한 이야기를 나누기 위해 노력합니다.^^*
** 함께 하는 행복을 누려요~~ 구독과 공감 댓글 클릭~~ 서로 소통해요^^v
** 오늘도 행복하시고, 모두 힘내세요~~ 감사합니다.